Có nên bán nhà trong thời điểm 2023 - 2024 không?
07 Apr 2023
Có nên bán nhà bây giờ không? Đó là câu hỏi đang đắn đo trong tâm trí của nhiều người sở hữu nhà. Trong khi một số người muốn mua nhà đang phân vân liệu có nên mua bây giờ không, thì các chủ nhà lại lo lắng về việc bán nhà của mình. Tất nhiên, trừ trường hợp bất đắc dĩ phải bán, những người không có áp lực phải bán nhưng vẫn muốn bán cần cân nhắc kĩ trước khi quyết định. Dưới đây là một sốdữ liệu để tham khảo.
- Có thể cân nhắc bán vì giá nhà hiện tại vẫn đang ở mức cao nhất từ trước đến nay. Xem biểu đồ cho thấy giá nhà trong năm 2022-2023 vẫn cao hơn rất nhiều so với các năm trước đó. Dù chúng ta đã biết rằng điều này là sự thật, nhưng khi nhìn vào biểu đồ này, vẫn không khỏi ngạc nhiên vì giá nhà vẫn tiếp tục tăng cao từ năm 2021.
- Có thể cân nhắc bán nếu giá trị sở hữu đã đạt được kỳ vọng. Ví dụ, nếu giá trị nhà mà bạn bán là 500k và bạn đang nợ ngân hàng 300k, thì giá trị sở hữu là 200k. Nếu số tiền này là đủ với bạn và bạn muốn sử dụng nó cho mục đích khác, thì bạn có thể cân nhắc bán nhà. Tuy nhiên, nếu bạn tiếp tục chờ đợi giá trị sở hữu tăng thêm, sẽ rất khó để biết được đâu là thời điểm thích hợp để bán.
- Mùa hè là thời điểm thị trường bất động sản sôi động hơn. Thông thường, mùa hè có nhiều giao dịch mua bán nhà hơn so với mùa đông. Đây là thời điểm có thể đưa ra giá bán tốt nhất.
- Cân nhắc đến chi phí liên quan đến việc bán nhà. Bên cạnh giá bán, người bán còn phải tính đến chi phí liên quan đến việc bán nhà. Điều này bao gồm các khoản phí và chi phí như phí môi giới, chi phí quảng cáo, chi phí sửa chữa để cải thiện giá trị của nhà trước khi bán và chi phí bảo hiểm nhà. Cần tính toán kỹ trước khi quyết định bán nhà.
- Tình hình thị trường và tình hình kinh tếtổng thể. Nếu tình hình thị trường bất động sản đang ở mức cao và có xu hướng giảm, hoặc tình hình kinh tế tổng thể đang không ổn định, thì có thể sẽ khó tìm được người mua với giá cao và thời gian bán nhà có thể kéo dài hơn. Do đó, cần đánh giá kỹ tình hình thị trường và kinh tế trước khi quyết định bán nhà.
- Sự tiện lợi và thoải mái. Cuối cùng, việc bán nhà hay không còn phụ thuộc vào sự tiện lợi và thoải mái của chủ nhà. Nếu chủ nhà cảm thấy căn nhà hiện tại không phù hợp với nhu cầu của mình hoặc muốn di chuyển đến một địa điểm khác để sống, thì có thể nên bán. Tuy nhiên, nếu không có lý do đặc biệt và cảm thấy thoải mái với căn nhà hiện tại, thì cũng không cần thiết phải bán.
Sample Image Gallery
930 x 520px
SPRING SUMMER LOOKBOOK
Sample Block Quote
Praesent vestibulum congue tellus at fringilla. Curabitur vitae semper sem, eu convallis est. Cras felis nunc commodo eu convallis vitae interdum non nisl. Maecenas ac est sit amet augue pharetra convallis.
Sample Paragraph Text
Praesent vestibulum congue tellus at fringilla. Curabitur vitae semper sem, eu convallis est. Cras felis nunc commodo eu convallis vitae interdum non nisl. Maecenas ac est sit amet augue pharetra convallis nec danos dui. Cras suscipit quam et turpis eleifend vitae malesuada magna congue. Damus id ullamcorper neque. Sed vitae mi a mi pretium aliquet ac sed elitos. Pellentesque nulla eros accumsan quis justo at tincidunt lobortis deli denimes, suspendisse vestibulum lectus in lectus volutpate.
